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天河城百货第三家奥特莱斯落户高德置地美居

发布时间:2019-12-01 19:29:57

天河城百货第三家奥特莱斯落户高德置地美居中心 26日将试业

继全球排名第一位的快时尚品牌ZARA 3月18日落户天河城广场之后,一直低调潜行的天河城百货也重新将折扣店纳入扩张计划。据悉,时隔5年之后,天河城百货旗下第三家折扣店将于3月26日在高德置地美居中心试业。

昨天,天河城百货有关高层向南都证实上述消息。据了解,由于这家折扣店所处的花花世界购物中心面积达27万平方米,其规模体量无疑是广东目前最大的奥特莱斯(专题阅读)(相关干货)(O U TLET译音)购物中心。有投资人士认为,这将给之前一直慢热的奥体板块商圈带来新的发展引擎。同时,明后年即将开业的三水奥特莱斯购物中心项目以及长隆友谊奥特莱斯购物公园也将面临一个强有力的竞争者。

慢热的奥体商圈

天河城百货第三家折扣店即将开业的消息,无论是对零售业界还是投资者,都受到了高度关注。

奥体店面积有2.2万平方米,除引进更多服装品牌外,电器及运动器材等家居类用品也将首次进驻折扣店。 天河城百货内部人士透露,这其中包括国美电器, 奥体店的功能性及档次与番禺店相比,更加多元化。

早在2006年,为安置从珠江新城美居中心撤场后的家居品牌,花花世界美居中心购物广场开业。 从地理位置看,该区域位于东圃,虽然广州十强房地产企业均在周边荟萃,并有奥林匹克体育中心,但其定位一直摇摆,而广园路及单边的交通又阻碍了人流,使其人气一直不旺。 一位不愿透露姓名的分析人士表示。

但亚运会的举行、地铁黄村站的开通令奥体板块的交通大为改观。 公司调整了广场的定位,整个项目非家居建材业务将提高到50%。 美居中心总经理李志宽之前向南都透露。而在楚睿商业有限公司董事长黄文杰看来,体量超过27万平方米的高德美居中,自身一个项目就达到了一个商圈的规模。 为平衡正价店与折扣店之间的关系,在欧美两种门店的直线距离被严格控制在60英里以上。奥体店与番禺店类似,位于邻近中心城市的近郊,避开了正价店,而地铁及配套的交通,又便利了车流人流。

三大折扣店明年交火

天河城的抢闸入市,无疑加大了未来市场的挑战。

由于投资方由奥特莱斯(中国)与英国FREEPORT和法国SCC组成的新公司联手,三水奥特莱斯项目签约之初就引起业内最大关注。 目前一期的单体店仍在建设中。 奥特莱斯(中国)总裁林卓延在接受南都采访时透露,一期建设的同时投资方将尽快启动二期工程,预计到今年9月一、二期同时开业。

按照林卓延的说法,面积10万平方米的三水奥特莱斯,300个国际品牌服饰中约40%为一线品牌,将是广东地区未来最高端的折扣店。 这正是本土折扣店目前最大的软肋。 一位不愿透露姓名的人士表示,广州本土企业手中掌握的品牌资源有限,主要集中在二、三线品牌,这些品牌平时促销频繁,其对消费者的号召力有相当限制。而一线品牌产品才是折扣店的核心竞争力,三水店开业后,可能分流其部分客源。

与天河城百货面临同样问题的还有广州友谊。该公司与广州长隆集团签约,共同投资开发建设 长隆友谊购物公园 。按照原计划,这一项目将在去年底动工建设,2011年年初建成。不过,有知情人士透露,由于建筑工程进度原因,开业时间可能晚于预期,在2012年开业的可能性较大。

不过,天河城百货和广州友谊在广州具有规模优势,运营成本低。有知情人士透露,天河城百货番禺折扣店年销售额1.8亿,利润实现了3000万-4000万元。本土企业的折扣店靠近城市中心,广州高消费人群光顾的次数可能较三水奥特莱斯更高,也是其优势所在。

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