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二手房跳价上海楼市持续升温

发布时间:2019-08-16 19:33:10

  上海楼市成交量出现稳步上升,新房成交面积环比增加了 0.9%。在此态势下,不少蛰伏已久的新盘放出开盘消息,价格也有水涨船高之势。发现,近期上海楼市新房涨价、二手房跳价的苗头已经出现,购买热情的快速恢复,使得开发商、二手房业主有了底气,涨价之风又起。不过,面对供应和调控的双重压力,有业内人士认为,合理定价、快速销售或许才是开发商的明智选择。

  000组客户争购400套房

  “等了一个多月终于开盘了,却发现开发商比之前报出的价格每平方米整整提升了1000元!”购房者赵 在上周末金地格林世界的开盘现场,被开发商最终报出的价格着实吓了一跳。但看到售楼处几千组客户排队摇号、争抢房源的骇人景象,赵 最终还是决定买。只是,刚买了新房的她心里更多的不是喜悦,而是郁闷。

  “真的是被当时售楼处的景象吓倒了!”赵 向描述当天开盘情况时,语气明显激动,表情夸张。9月10日,客户积累长达 个多月的位于嘉定南翔板块的金地格林世界终于开盘,推出400余套户型多样的房源。而开盘当天,仅预约号就售出了1700多个,购买一个号需要支付5万元订金,如此算来,开发商光是订金就收了8500万元。当天前来现场排队的客户更是多达两、三千组,现场用人山人海来形容毫不为过。

  从多位购房者处了解到,金地格林世界此次开盘房源赠送面积相当可观。以赵 购买的1 7平方米三房房源为例,赠送面积多达10个平方。“就是因为赠送面积多,单价折下来比较划算,才有这么多人买!”不少购房者表示。

  密室报价三分钟决定

  也正是因为受到购房者追捧,金地格林世界在开盘当天上演的“三分钟定房”,让购房者觉得似乎一下子回到了调控前。

  “从头到尾,我们都不知道要买的房子到底多少钱。”赵 告诉。从6月份开始看房,到7、8月份订房,销售人员只告诉赵 开盘价格大约在17000—18000元/平方米左右,但始终没确定。“我们也担心房价会涨,但销售人员说,就算涨也不过是每平方米涨几百块钱,不会太多。”9月份,赵 支付了订金、买了预约号,同时又从销售人员处得知,开盘价在17000—19000元/平方米之间。“我想,我们买的是大户型,单价总归便宜,价格应该在区间的偏低一点吧。”赵 告诉。

  但开盘当天的情况大大出乎赵 的预料。售楼大厅里人头攒动,大屏幕上滚动摇号,轮到挑房的赵 进入“密室”,报给销售人员她看中的楼栋、房号后,销售人员报出价格:“单价18500元,总价260万元,你们要不要?”“18500?比当初的预计开盘价整整高出了1000元!”赵 懵了。

  不仅是赵 ,与她同时购房的陈先生夫妇也遇到同样的情况。他们此前看中的88平方米房源是此次推出户型中最为抢手的,涨价幅度也最大。从开盘前报价18000元/平方米左右,到实际售价19500元/平方米,单价足足上涨了1500元。

  不过,现场情况并没有给遭遇涨价的购房者太多时间考虑。在“密室”报价、现场决定的仓促情况下,购房者们只得硬着头皮下单。“否则能怎么办?外面还有几千人排队,你不买有的是人抢,好容易摇到号了,总不能放弃。”赵 无奈表示。

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